Kat irtifakını kat mülkiyetine çevirme nasıl yapılır?
Kat irtifakı alındığında, tapu dairesindeki kat mülkiyeti kütüğünde “tapunun cinsi” kısmı “arsa” olarak belirtilmektedir. İskan ruhsatı alınır alınmaz, ilgili kısım “arsa” yerine “bina” olarak değiştirilir. Böylece kat mülkiyeti tapusu elde edilmiş olunur.
Kat irtifak tapusu nasıl alınır?
Kat irtifakının kurulabilmesi için tapu siciline tescil yapılması gerekir. Tapu Müdürlüğünde arsa sahibi ve paydaşları arasında resmi senet düzenlenir. Kat irtifakı paydaşlar arasında gerçekleşmeyecekse ve tek bir kişiye ait olacaksa senet yerine istem belgesi düzenlenir.
Kat irtifakı ne zaman ve nasıl kurulur?
Kat irtifakı, inşasına başlanmış ya da inşası devam eden yapılar için kurulabilir. İnşası tamamlanmış yapılar için kurulamaz. Kat irtifakı, kat mülkiyetine konu olması mümkün bağımsız bölümler için kurulabilir. İrtifak hakkı kurulurken tapu müdürlüğünce resmi senet düzenlenmesi ve tapu kütüğüne tescil gerekir.
Kat irtifaklı tapuda arsa payı nasıl hesaplanır?
Arsa payı, kat mülkiyeti kurulurken oran olarak hesaplanır. Örneğin 10/140 gibi. Arsa payı değeri, Tapu Sicil Müdürlüğünün prosedürleri kapsamında hesaplanır. Ana taşınmazın toplam metrekaresi arsa payına bölündüğünde, hak sahibinin arsa üzerindeki hakkı ortaya çıkar.
Kat mülkiyetine ne kadar para gider?
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için tapu sicil müdürlükleri ve kadastro müdürlüklerinde ödenecek toplam ücret, yöresine ve binanın metrekaresine göre 100 ile 550 lira arasında değişecek.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş ücreti ne kadar?
Kat irtifakı ve kat mülkiyetine geçiş işlemleri vergi veya harçlardan muaftır. Aynı şekilde kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için de harç veya vergi alınmayacaktır.
Kat irtifak tapulu ev alınır mı?
Kat irtifakı tapusu ise aldığınız daireye ait 50 m2 arsanın tapusu olarak belirtiliyor. Eğer inşaat halinde bir daireyi konut kredisi kullanarak almak istiyorsanız, konut kredisi kullanırken kat irtifakı tapusunu almak zorundasınız çünkü bankalar kat irtifakı olmayan eve kredi vermezler.